●累計(jì)合約銷售金額為人民幣527.14億元，同比上升23.02%，完成全年目標(biāo)的47.92%；

●實(shí)現(xiàn)收入為人民幣120.08億元，同比上升494.86%，毛利率約22%，實(shí)現(xiàn)以利潤(rùn)為導(dǎo)向有質(zhì)量的增長(zhǎng)；

●期內(nèi)盈利同比增加至人民幣12.02億元；

●核心利潤(rùn)為人民幣11.36億元，母公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)為人民幣7.91億元；

●建議派發(fā)中期股息5.3港仙/股，占母公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)的35%；

●現(xiàn)金短債比為1.85倍，凈負(fù)債比率為80.42%，較2020年年底下降5.38個(gè)百分點(diǎn)，穩(wěn)居綠色檔位，剔除預(yù)收款之后的資產(chǎn)負(fù)債率約為73.98%，較2020年年底下降3.94個(gè)百分點(diǎn)，“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)在望；

●加權(quán)平均融資成本為7.13%，同比下降0.09個(gè)百分點(diǎn)。

香港主會(huì)場(chǎng)

深圳分會(huì)場(chǎng)

8月12日晚間，禹洲集團(tuán)控股有限公司（01628.HK）披露2021年中期業(yè)績(jī)，并于8月13日舉行線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士，董事局副主席郭英蘭，高級(jí)副總裁、首席財(cái)務(wù)官及公司秘書邱于賡在香港主會(huì)場(chǎng)出席；執(zhí)行總裁蕭睿，執(zhí)行董事兼副總裁林聰輝，高級(jí)副總裁邢?？?，高級(jí)副總裁夏溧在深圳分會(huì)場(chǎng)出席。

回顧2021年上半年，隨著新冠疫情的負(fù)面影響逐漸消除，國(guó)家和各級(jí)政府采取一系列積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)，商品房銷售規(guī)模大幅增加。

上半年，禹洲集團(tuán)以“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策為指引，始終堅(jiān)持穩(wěn)健前行，追求以利潤(rùn)為導(dǎo)向有質(zhì)量的增長(zhǎng)。

禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士表示：疫情給我們的工作和生活，包括公司的業(yè)績(jī)帶來(lái)不利影響，但禹洲人通過(guò)自身的努力和革新，不斷適應(yīng)形勢(shì)的變化，今年上半年的業(yè)績(jī)就展示我們一貫奉行穩(wěn)健發(fā)展策略，積極應(yīng)對(duì)變革。

禹洲集團(tuán)一直堅(jiān)持審慎的財(cái)務(wù)策略，積極主動(dòng)進(jìn)行債務(wù)管理，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，致力于平衡財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及降低資金成本。上半年，禹洲集團(tuán)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性進(jìn)一步提高。

截至2021年6月30日，禹洲集團(tuán)的銀行及其他貸款、公司債券以及優(yōu)先票據(jù)余額合共為人民幣601.86億元，較2020年12月31日的人民幣639億元減少5.81%。

凈負(fù)債率得到有效控制，較去年年底的85.80%下降5.38個(gè)百分點(diǎn)至80.42%。在融資成本方面，加權(quán)平均融資成本為7.13%，較去年年底的7.19%下降0.06個(gè)百分點(diǎn)。

在現(xiàn)金流方面，截至2021年6月30日，禹洲集團(tuán)的在手現(xiàn)金約為人民幣280.72億元，足以覆蓋短期債務(wù)?，F(xiàn)金短債比達(dá)到1.85倍，流動(dòng)性非常充裕。

自“三道紅線”指標(biāo)監(jiān)管以來(lái)，禹洲集團(tuán)的凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比都大幅優(yōu)于監(jiān)管所需要求，隨著集團(tuán)繼續(xù)堅(jiān)定不移地控總債、去杠桿，“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)指日可待。

上半年，禹洲集團(tuán)繼續(xù)秉承“區(qū)域深耕，全國(guó)領(lǐng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極深耕布局長(zhǎng)三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、大灣區(qū)、華中區(qū)域及西南區(qū)域六大都市圈，銷售再創(chuàng)佳績(jī)。

累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為人民幣527.14億元，同比增長(zhǎng)23.02%；合約銷售面積為284.53萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)高達(dá)人民幣18,526元/平方米。

延續(xù)深耕市場(chǎng)的戰(zhàn)略方針，報(bào)告期內(nèi)，禹洲集團(tuán)以極具吸引力的價(jià)格新增4幅土儲(chǔ)，總建筑面積約54.79萬(wàn)平方米，平均樓面價(jià)為人民幣7847元/平方米，全部位于一二線及準(zhǔn)二線城市。

截至2021年6月30日，禹洲集團(tuán)的土地儲(chǔ)備總可供銷售建筑面積約為2200萬(wàn)平方米，共179個(gè)項(xiàng)目，分布于六大都市圈39個(gè)城市，平均樓面成本約為人民幣6854元/平方米，足夠滿足集團(tuán)未來(lái)3-4年的發(fā)展需求。

憑借前瞻性的戰(zhàn)略布局和強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力，報(bào)告期內(nèi)，禹洲集團(tuán)的物業(yè)投資板塊持續(xù)發(fā)展。

目前，禹洲商業(yè)已進(jìn)入深圳、上海、杭州、廈門等地，業(yè)務(wù)主要集中在海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)和大灣區(qū)等都市圈，擁有已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目28個(gè)及籌備期項(xiàng)目11個(gè)，共39個(gè)項(xiàng)目，打造商業(yè)面積超152萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心、寫字樓及社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的占比分別為61%、23%及16%，合作品牌超1000個(gè)。

禹洲物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，截至2021年6月30日，在管項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米，總合約面積超過(guò)2700萬(wàn)平方米，其中來(lái)自第三方在管面積占比超過(guò)14%。在管面積中（按建筑面積計(jì)）長(zhǎng)三角地區(qū)占比超過(guò)55%，海西經(jīng)濟(jì)區(qū)占比超過(guò)26%。

當(dāng)下，以“碳中和”為核心的綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)的公司經(jīng)營(yíng)理念愈發(fā)受到市場(chǎng)關(guān)注，綠色建筑也成為禹洲集團(tuán)未來(lái)發(fā)展方向的重點(diǎn)之一，面積占比正在不斷提升。

截至2021年6月30日，禹洲集團(tuán)旗下共有145個(gè)項(xiàng)目、約2000萬(wàn)平方米物業(yè)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中超過(guò)500萬(wàn)平方米獲得綠建二星及以上級(jí)別的國(guó)內(nèi)或國(guó)際級(jí)別認(rèn)定。

禹洲秉持綠色可持續(xù)理念進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì) ▲

2021年，禹洲集團(tuán)提出新的主題“致匠心”，全面聚焦產(chǎn)品和服務(wù)。不僅對(duì)“雍”、“朗”、“嘉”三大住宅產(chǎn)品系全面升級(jí)，還推出了 “未來(lái)社區(qū)”打造方案及“匠心智造”工程提升計(jì)劃，依托“給歲月以文明，給空間以溫度”價(jià)值理念，通過(guò)對(duì)“物理、資訊、社會(huì)”三元空間理論的結(jié)構(gòu)重塑，為業(yè)主帶來(lái)有溫度的、有情感的、智慧化的居住體驗(yàn)。

此外，產(chǎn)品辨識(shí)度提升也是產(chǎn)品升級(jí)的重點(diǎn)，禹洲集團(tuán)結(jié)合小禹兒IP的發(fā)布，糅合不同年齡段的室外活動(dòng)需求，演繹了三大主題活動(dòng)區(qū)，深受客戶認(rèn)可與喜愛(ài)。

展望2021年下半年，林龍安主席表示，禹洲集團(tuán)將以初心致匠心，精鑄產(chǎn)品，提升服務(wù)品質(zhì)，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)管理，構(gòu)筑自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。并且，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，以追求有利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)，在安全生產(chǎn)的前提下，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，做好自己，擁抱創(chuàng)新！