“進入一座城，深耕一座城?！?/p>

走過27年歷程的禹洲集團（01628.HK），目前已在長三角區(qū)域、海西經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、大灣區(qū)、華中區(qū)域及西南區(qū)域六大都市圈深耕布局。

8月26日，禹洲集團發(fā)布的2021年中報顯示，截至6月30日，其土地儲備總可供銷售建筑面積約2200萬平方米，旗下179個項目分布于六大都市圈39個城市。

誕生于廈門的禹洲集團在深入新地盤的同時，合約銷售金額也在同比上升。截至6月30日，集團累積合約銷售面積為284.53萬平方米，合約銷售均價創(chuàng)新高達每平方米人民幣1.85萬元，合約銷售金額約為人民幣527.14億元，同比上升23.02%，完成全年目標的47.92%。對此，禹洲集團稱：“有信心完成今年1100億元的銷售目標?！?/p>

愛惜羽毛的企業(yè)才能實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展，在業(yè)績增長之際，禹洲集團在內(nèi)部控制和外部社會責任方面也頻有積極舉措。

債務管理顯成效 “三條紅線”達標指日可待

2020年8月，人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設部會同相關部門共同推出了被業(yè)內(nèi)稱為“三道紅線”的重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則?！疤蕹A收款后的資產(chǎn)負債率大于70％、凈負債率大于100％、現(xiàn)金短債比小于1”，踩中上述紅線對于房企融資有較大不良影響。

禹洲集團2021年中報表示，公司已經(jīng)關注到中國房地產(chǎn)行業(yè)已進入到深刻變革和轉(zhuǎn)型階段，高杠桿擴張模式正逐漸退出歷史舞臺，市場運行邏輯出現(xiàn)根本性改變，依靠高杠桿、高負債、高庫存實現(xiàn)高增長的模式難以為繼。

意識到房地產(chǎn)行業(yè)亟待轉(zhuǎn)型的禹洲集團，也在嚴控自身負債情況。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，禹洲集團的銀行及其他貸款、公司債券以及優(yōu)先票據(jù)余額合共為601.86億元，較2020年12月31日的639億元減少5.81%。此外，公司的凈負債比率也得到了有效控制，較去年底的85.8%下降5.38個百分點至80.42%。

在融資成本方面，上半年的加權平均融資成本為7.13%，較去年同期的7.22%下降0.09個百分點?，F(xiàn)金短債比為1.85倍，較2020年12月31日的1.83倍上升1.09%，流動性充裕。剔除預收款之后的資產(chǎn)負債率約為73.98%，較2020年底下降3.94個百分點，隨著資產(chǎn)負債率的下降，三條紅線全部達標指日可待。

目前，禹洲集團的現(xiàn)金狀況良好，公司稱：“于2021年6月30日，本集團的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及初始期限超過三個月之無抵押定期存款約為人民幣280.72億元，足以覆蓋短期債務。”

踐行綠色經(jīng)濟 推進低碳轉(zhuǎn)型

《投資者網(wǎng)》注意到，禹洲集團對內(nèi)進行債務管理的同時，對外在積極踐行綠色經(jīng)濟，推進低碳轉(zhuǎn)型。

公司中報表示：“在當下的時代，以碳中和為核心的綠色經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟的公司經(jīng)營理念越發(fā)收到市場的關注，疫情的突襲也凸顯了綠色循環(huán)經(jīng)濟和可持續(xù)發(fā)展的重要性。綠色建筑作為集團未來發(fā)展方向的重點之一，其面積占比正在不斷提升。未來，集團會繼續(xù)全面整合綠色技術和綠色金融工具，推進低碳轉(zhuǎn)型，為社會創(chuàng)造更大價值?！?/p>

截至2021年6月30日，禹洲集團旗下共有145個項目約2,000萬平方米物業(yè)達到綠色建筑標準，其中逾500萬平方米物業(yè)獲得綠建二星及以上級別的國內(nèi)或國際級別認定。

事實上，禹洲集團持續(xù)踐行ESG理念，獲得了多家評級機構的認可。

ESG是Environmental（環(huán)境），S指的是Social（社會），G指的是Governance（企業(yè)治理）的縮寫。區(qū)別于傳統(tǒng)財務指標，ESG從環(huán)境、社會、公司治理的角度來衡量企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性，是一種新興的評價方式。

8月26日，首屆ESG全球領導者峰會召開，高瓴集團創(chuàng)始人兼CEO張磊在會上認為：“對企業(yè)來說，踐行ESG的理念是主動作為，重塑核心競爭力的一個歷史性機遇，將奠定企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展的關鍵優(yōu)勢?！比珖鐣Ｕ匣鹄硎聲崩硎麻L、黨組成員陳文輝出席會議演講表示：“當前ESG投資已成為全球主流投資機構的重要策略?！?/p>

禹洲集團董事會主席林龍安表示：“在疫情沖擊全球經(jīng)濟的背景下，一家真正優(yōu)秀的上市公司，除了保持長期穩(wěn)定的增長外，其突出的ESG表現(xiàn)更能獲得市場的長期看好?！?/p>

深諳ESG理念的禹洲集團秉承“以誠建城、以愛筑家”的宗旨，注重在市場、社會、環(huán)境三個維度中積極踐行可持續(xù)發(fā)展理念，產(chǎn)品設計關注與生態(tài)環(huán)境和當?shù)匚幕娜诤?，致力構建集休閑、人文、健康、生活于一體的和諧家園。例如，禹洲集團在上半年推出領先的“未來社區(qū)”的打造方案及“匠心制造”的工程提升計劃，依托“給歲月以文明，給空間以溫度”的價值理念，通過對物理、資訊、社會三元空間理論的結(jié)構重塑，為業(yè)主帶來有溫度的、有情感的、智慧化的居住體驗。蘇州禹洲山云庭以新穎的設計風格與周邊山景資源完美融合，榮獲2020年度設計創(chuàng)新樓盤及2020中國房企景觀打造TOP5稱號；此外，禹洲九頌嘉譽東方榮獲AHLA亞洲人居景觀獎實景展示優(yōu)秀獎；位于漳州的禹洲雍江府、禹洲雍禧瀾灣榮膺漳州市工程建設品質(zhì)安全協(xié)會頒發(fā)的2020年度漳州市水仙杯優(yōu)質(zhì)工程獎。

MSCI公司（明晟公司）于2021年6月再次發(fā)布了ESG評級分析報告，重申禹洲集團BBB的ESG評級，在境內(nèi)所有房企中排名繼續(xù)位居第一。

2021年過半，禹洲集團交出了一份亮麗的期中成績單。對于未來規(guī)劃，林龍安表示將繼續(xù)堅持“以初心、致匠心”的經(jīng)營理念，持續(xù)創(chuàng)造更多價值，實現(xiàn)以利潤為導向有質(zhì)量的增長。